जमीन और भवन खरीदते समय हर किसी को संपत्ति कर का भुगतान करना पड़ता है। यदि आपके पास किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति है, तो आपको संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है। आपको संबंधित निकाय के पास टैक्स जमा करना होगा। अचल संपत्ति के मालिक को छह मासिक या वार्षिक आधार पर संपत्ति कर का भुगतान करना पड़ता है। जो लोग टैक्स नहीं भरते उन्हें पेनाल्टी तो चुकानी ही पड़ती है और इसके साथ ही कई परेशानियों का भी सामना करना पड़ता है।
संपत्ति कर का भुगतान भी नियमित आय की तरह किया जाता है। नगर निगम अधिनियम 1888 (एमएमसी अधिनियम) के अनुसार, नगर निकाय संपत्ति कर में सीवरेज कर, सामान्य कर, शिक्षा उपकर, सड़क कर और बेहतरी शुल्क लगाते हैं। कई शहर हर छह महीने में दो बार संपत्ति कर वसूलते हैं। संपत्ति कर घर या जमीन के मालिक को भेजा जाता है। अगर आप इसका भुगतान नहीं करते हैं तो आपको जुर्माना और ब्याज दोनों देना पड़ सकता है. इसके बाद कमिश्नर वारंट जारी कर सकता है, जिसके बाद 21 दिन का समय दिया जाता है.21 दिन के अंदर टैक्स जमा नहीं करने पर संपत्ति कुर्क की जा कती है. इससे घर या जमीन का मालिक डिफॉल्टर घोषित हो जाएगा, जिसके बाद वह अपनी जमीन नहीं बेच पाएगा।
यदि संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है, तो बकाएदार का घर जब्त कर लिया जाता है। साथ ही उसका सारा सामान भी जब्त किया जा सकता है. संपत्ति बेचकर टैक्स का पैसा वसूला जा सकता है. इसके अलावा व्यक्ति के खिलाफ मामला भी दर्ज किया जा सकता है. इसके अलावा कुछ मामलों में व्यक्ति को जेल भी भेजा जा सकता है.
अगर किसी ने मकान किराये पर दिया है तो नियम के मुताबिक मकान मालिक को सालाना या अर्धवार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स देना होता है। लेकिन, अगर मकान मालिक टैक्स देने में असमर्थ है तो मकान किराए पर देने वाले व्यक्ति को संपत्ति कर का भुगतान करना होगा। यदि किरायेदार संपत्ति कर का भुगतान करने से इनकार करता है, तो भी नगर निकाय को इसे वसूलने का अधिकार है।
