भविष्य को देखते हुए अक्सर लोगों को बेहतर नौकरी की संभावनाओं के लिए अपने घर से दूर दूसरे शहरों में जाना पड़ता है। दूसरे शहरों में जाकर लोगों को किराए के मकान में रहना पड़ता है। किराये पर घर ढूंढना आसान नहीं है. और एक अच्छा घर ढूँढना तो और भी कठिन है। इसलिए लोग बहुत ध्यान से देखकर दूसरे शहरों में मकान किराये पर लेते हैं।घर ढूंढते समय अच्छी लोकेशन, अच्छा इलाका और किफायती किराया लोगों के दिमाग में रहता है। लेकिन जब लोग घर फाइनल करते हैं. इसके बाद नहीं देते आज हम आपके पेज पर हैं। जिससे आप भविष्य में होने वाले नुकसान सेजब कोई किराये पर घर लेता है. इसलिए इसे कानूनी तौर पर लिया जाना चाहिए.’ आजकल भारत के कई शहरों में किराये पर घर लेने से पहले रेंट एग्रीमेंट बनाना अनिवार्य कर दिया गया है। लेकिन अभी भी कई लोग ऐसे हैं जो बिना रेंट एग्रीमेंट बनाए ही किराए पर घर ले लेते हैं। जिससे उन्हें बाद में दिक्कत होती है. रेंट एग्रीमेंट आमतौर पर 11 महीने के लिए बनाया जाता है।
रेंट एग्रीमेंट एक तरह का कानूनी दस्तावेज होता है। किरायेदार और मकान मालिक दोनों को रेंट एग्रीमेंट के अंदर लिखी शर्तों का पालन करना होता है। किराया समझौते की अवधि के दौरान मकान मालिक किरायेदार से घर खाली करने के लिए भी नहीं कह सकता है। यदि किरायेदार और मकान मालिक के बीच किसी प्रकार का झगड़ा होता है। इसलिए कोर्ट में दिखाने के लिए रेंट एग्रीमेंट भी काम आता है।
जब भी कोई किराये पर मकान लेता है। तो उसे सिक्योरिटी मनी के तौर पर कुछ पैसे देने होंगे. कई बार देखा गया है कि मकान मालिक सिक्योरिटी मनी के तौर पर मनमानी रकम की मांग करते हैं. जिसे किरायेदारों को देना मुश्किल हो जाता है. आपको बता दें कि रेंट कंट्रोल एक्ट के तहत कोई भी मकान मालिक किरायेदार से सिक्योरिटी मनी के तौर पर दो महीने से ज्यादा का किराया नहीं मांग सकता है. इसलिए आपको पहले ही कंफर्म और क्लियर कर लेना चाहिए कि आपको कितनी सिक्योरिटी मनी देनी है.
जब कोई किराए पर रहता है तो उसे रखरखाव शुल्क देना पड़ता है। अलग-अलग जगहों पर इसके अलग-अलग रेट हैं. लेकिन इसके अलावा भी घरों में मकान मालिक द्वारा कई चीजें लगाई जाती हैं। जैसे पंखा, लाइट, फ्रिज और एसी. अगर उनमें कोई खराबी है तो उन्हें ठीक कौन करेगा, यह भी अपने मकान मालिक से साफ करा लेना चाहिए। इसके साथ ही घर में टूट-फूट होने लगती है। तो आपको यह भी पता होना चाहिए कि इसे ठीक कराने के लिए आपको कितनी प्रतिशत राशि चुकानी होगी।
