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क्या आप भी लंबे समय के लिए लेने जा रहे है होम लोन, तो पहले जान लें उसके फायदे-नुकसान

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अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो आपको कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होगा। क्योंकि लंबे समय के लिए होम लोन लेना आपको नुकसान पहुंचा सकता है। वहीं अगर आप छोटी अवधि का लोन लेते हैं तो आपको फायदे और नुकसान दोनों का सामना करना पड़ सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि लंबी अवधि के होम लोन जरूरी नहीं कि खराब हों। कई बार सिर्फ शॉर्ट टर्म होम लोन ही लोगों के लिए फायदेमंद होता है। बेशक ब्याज लागत पर बचत अल्पकालिक ऋण को बेहतर बनाती है।

यदि आप रु. 50 लाख का होम लोन है तो चुकाने होंगे इतने रुपये. 41.28 लाख रुपये का ब्याज है, लेकिन अगर आप यही होम लोन 25 साल में चुकाने का फैसला करते हैं तो आपको ब्याज देना होगा। 75.87 लाख. अल्पकालिक विकल्प चुनने से बहुत मदद मिलती है, लेकिन लंबी अवधि के होम लोन के अपने फायदे हैं। इसलिए लंबी अवधि के होम लोन पर विचार किया जा सकता है.

विशेषज्ञों के मुताबिक, आम तौर पर मासिक आय का 40 फीसदी तक की ईएमआई उपयुक्त मानी जाती है, लेकिन कभी-कभी ग्राहक तेजी से लोन चुकाने के लिए ऊंची ईएमआई का विकल्प चुनते हैं। यदि कोई परिवार आय का एक बड़ा हिस्सा गृह ऋण चुकाने के लिए उपयोग कर रहा है, तो नकदी प्रवाह की समस्याएं पैदा हो सकती हैं। ऐसे में अगर किसी व्यक्ति की नौकरी छूट जाए या वह छुट्टी लेने का फैसला करे या अचानक कोई बड़ा खर्च आ जाए तो घर की ईएमआई मैनेज करना एक कठिन काम हो सकता है।

लंबी अवधि के गृह ऋण के मामले में, ईएमआई तुलनात्मक रूप से अल्पावधि ऋण पर देय राशि से कम होती है। यदि नकदी प्रवाह संबंधी कुछ समस्याएं हैं तो इससे परिवार को कुछ राहत मिल सकती है। आप 25 साल के होम लोन को 15 साल में चुका सकते हैं, लेकिन अपने होम लोन की अवधि को 15 से 25 साल तक बढ़ाने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करने का प्रयास करें और इसके लिए आपको एक बार फिर से सत्यापन प्रक्रिया से गुजरना होगा।

अगर आप समय पर ईएमआई नहीं चुकाते हैं तो आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित हो सकता है। सबसे पहले ग्राहक को होम लोन चुकाने के लिए एक योजना बनानी होगी. नौकरी छूटने की स्थिति में कर्ज देने वाला बैंक ईएमआई भुगतान पर कर्जदार को कोई रियायत नहीं देगा। इसलिए, अधिकांश विशेषज्ञ 6 से 12 महीने के घरेलू खर्च के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाए रखने की सलाह देते हैं। अल्पकालिक गृह ऋण पर उच्च ईएमआई के लिए दीर्घकालिक गृह ऋण की तुलना में अधिक आपातकालीन कोष की आवश्यकता होती है।

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