आप भी किराए पर घर लेने जा रहे हैं तो आपको रेंटल एग्रीमेंट साइन करते समय कुछ बातों का खास ख्याल रखना चाहिए। किसी घर या इमारत को किराए पर देने या किराये पर देने के लिए, आपको किराये का समझौता प्राप्त करना होगा। अगर आप समझौता नहीं करेंगे तो भविष्य में परेशानी में पड़ सकते हैं। यह समझौता किरायेदार और मकान मालिक की शर्तों को बताता है। जिस पर एग्रीमेंट करने के बाद दोनों पक्षों को हस्ताक्षर करना होता है।
इसमें किराया वृद्धि, मरम्मत और रखरखाव और अन्य भुगतानों की जानकारी शामिल है। आइए हम आपको बताते हैं कि रेंटल एग्रीमेंट साइन करते समय कौन सी 8 गलतियां नहीं करनी चाहिए।
गलत किरायेदार से बचें – घर या किसी भी प्रॉपर्टी को किराये पर देने से पहले किरायेदार के बारे में अच्छी तरह जांच-पड़ताल कर लें। गलत किरायेदार किराए पर लेने से आप भविष्य में मुसीबत में पड़ सकते हैं।
सोच-समझकर तय करें किराया – अगर आपके पास घर है तो आप उसके रख-रखाव पर खर्च तो करते ही होंगे। ऐसे में आपको यह देखना चाहिए कि आपका किरायेदार भी इन चीजों को ठीक से रखे और उसी के अनुसार किराया तय करें।
किरायेदारी को पेशेवर तरीके से स्थापित करें – किरायेदारी कोई शौक नहीं है, यह एक व्यवसाय है। इसलिए आपको इसे सही तरीके से करना चाहिए. इसके लिए किराये के समझौते को ठीक से निष्पादित करने के बाद ही किरायेदार को संपत्ति सौंपें।
किरायेदारी अवधि – कानूनी तौर पर, सामान्य किरायेदारी 11 महीने है। आपको समय सोच-समझकर तय करना चाहिए.
समाप्ति और नोटिस – यदि किरायेदार समझौते के नियमों और शर्तों का पालन नहीं करता है, तो मकान मालिक उससे संपत्ति खाली करने और समझौते को समाप्त करने के लिए कह सकता है। वहीं, किरायेदार और मकान मालिक को परिसर खाली करने के लिए एक महीने का नोटिस देना होगा।
लॉक-इन अवधि- इस शर्त के तहत, मकान मालिक किरायेदार को सूचित किए बिना संपत्ति को शहर से बाहर नहीं जाने दे सकता। यानी अगर किरायेदार घर खाली करके दूसरे शहर जाना चाहता है तो मकान मालिक को उसे पहले से सूचित करना होगा।
भुगतान – मकान मालिक को किराया चुकाने के लिए एक निश्चित तारीख तय करनी होगी। किरायेदार को उसी तारीख को मकान मालिक को किराया देना होगा।
डिफॉल्ट क्लॉज- इस नियम के तहत मकान मालिक अपनी शर्तें और जुर्माना खुद तय कर सकता है।
