हैदराबाद तेज़ी से भारत के प्रमुख रियल एस्टेट केंद्रों में से एक के रूप में अपनी पहचान बना रहा है, और इस शहर का एक इलाका – मियापुर – इन दिनों निवेशकों और घर खरीदारों की पहली पसंद बनता जा रहा है। बेहतर कनेक्टिविटी, बुनियादी ढाँचे में विकास, मेट्रो की पहुँच और किफायती दाम जैसे कई कारक इस जगह को रियल एस्टेट का एक प्रमुख केंद्र बना रहे हैं। अगर आप भी प्रॉपर्टी में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो जान लीजिए कि मियापुर निवेश के लिए एक पसंदीदा जगह क्यों बन रहा है।
यह एक पसंदीदा जगह क्यों बन रहा है?
99acres की एक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद में NH-65 पर स्थित मियापुर तेज़ी से एक प्रसिद्ध आवासीय और औद्योगिक क्षेत्र के रूप में उभर रहा है। कैंडूर ट्विन्स जैसी लग्ज़री परियोजनाओं की मौजूदगी ने इस इलाके में प्रीमियम जीवन स्तर को और बढ़ा दिया है। यही वजह है कि मियापुर अब आधुनिक घर खरीदारों की पहली पसंद बनता जा रहा है। प्रमुख बिल्डरों द्वारा उपलब्ध कराए गए विविध आवासीय विकल्पों से लेकर बेहतरीन बुनियादी ढाँचे और सुविधाओं तक, घर खरीदार मियापुर में निवेश करने के लिए आकर्षित हो रहे हैं।
रोज़गार केंद्रों के पास है मियापुर
मियापुर का आकर्षण प्रमुख व्यावसायिक और रोज़गार केंद्रों के निकट होने के कारण भी है। गचीबोवली और हाईटेक सिटी जैसे आईटी/आईटीईएस केंद्र, जहाँ माइक्रोसॉफ्ट, गूगल, अमेज़न और एक्सेंचर जैसी दिग्गज कंपनियाँ स्थित हैं, केवल 20-25 मिनट की दूरी पर स्थित हैं। साइबर गेटवे, रहेजा माइंडस्पेस आईटी पार्क और वेवरॉक एसईज़ेड जैसे टेक्नोलॉजी पार्क भी लगभग 30 मिनट की दूरी पर हैं, जो इसे पेशेवरों के लिए एक बेहतरीन सुविधा बनाते हैं। आईडीए बोलारम और पाटनचेरी औद्योगिक क्षेत्र भी केवल 15 मिनट की दूरी पर हैं, जो इसे परिवारों के लिए भी एक बेहतरीन जगह बनाते हैं।
मियापुर कनेक्टिविटी से अच्छी तरह सुसज्जित है
मियापुर शहर के भीतर और बाहर बेहतरीन कनेक्टिविटी प्रदान करता है। राष्ट्रीय राजमार्ग 65 यहाँ से होकर गुजरता है, जो शहर के प्रमुख आईटी केंद्रों से सीधे जुड़ता है। मियापुर के आसपास की मुख्य सड़कें जैसे बोलारम रोड और मियापुर रोड, इसे छोटे-छोटे बाज़ारों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे रोज़ाना आना-जाना आसान हो जाता है। बस डिपो केवल पाँच मिनट की दूरी पर है, जबकि रेड लाइन पर मियापुर मेट्रो स्टेशन भी केवल दस मिनट की दूरी पर है। लंबी दूरी की यात्रा के लिए, लिंगमपल्ली रेलवे स्टेशन लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है, और हैदराबाद हवाई अड्डे तक नेहरू आउटर रिंग रोड के माध्यम से एक घंटे में आसानी से पहुँचा जा सकता है।
मियापुर में मज़बूत सामाजिक बुनियादी ढाँचा
मियापुर में सामाजिक सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है। इस क्षेत्र में प्रतिष्ठित शैक्षणिक संस्थान, शॉपिंग सेंटर, स्वास्थ्य सेवा केंद्र और मनोरंजन स्थल हैं, जो लगभग 10 किलोमीटर की दूरी के भीतर आसानी से पहुँच योग्य हैं। ये सुविधाएँ मियापुर निवासियों को एक आरामदायक और जीवंत जीवनशैली प्रदान करती हैं।
मियापुर में निवेश पर उच्च लाभ
99acres के अनुसार, मियापुर में अपार्टमेंट की औसत कीमत लगभग ₹7,000 प्रति वर्ग फुट है, जो पिछले पाँच वर्षों में 125 प्रतिशत की भारी वृद्धि है। यह इसे हैदराबाद में एक लाभदायक निवेश स्थल बनाता है। कई आगामी परियोजनाओं से मियापुर में घरों की कीमतों और जीवन स्तर में और सुधार होने की उम्मीद है।
