उत्तर प्रदेश आवास एवं विकास परिषद (यूपीएवीपी) ने दिवाली से पहले आम जनता के लिए घर खरीदना आसान बनाने हेतु अपनी 2273वीं बोर्ड बैठक में कई बड़े फैसले लिए। 2,000 से ज़्यादा खाली फ्लैटों की बिक्री में तेज़ी लाने के लिए, 15% तक की छूट, ब्याज दरों में उल्लेखनीय कमी और 50% भुगतान पर कब्ज़ा जैसे आकर्षक प्रस्ताव दिए गए हैं। इसके अलावा, लखनऊ की अवध विहार योजना में रुके हुए निर्माण कार्य फिर से शुरू होंगे, जबकि पिछली योजनाओं में अनियमितताओं के खिलाफ सख्त कार्रवाई के आदेश दिए गए हैं। पाँच ज़िलों में ₹5,502 करोड़ की नई आवासीय योजनाओं को एक साथ मंज़ूरी देकर, परिषद ने पूरे राज्य में आवासीय परियोजनाओं के लिए एक नई पहल शुरू की है।
बोर्ड बैठक में लिया गया सबसे उल्लेखनीय निर्णय खाली फ्लैटों की बिक्री को बढ़ावा देना है। परिषद के पास वर्तमान में 2,000 से ज़्यादा खाली फ्लैट हैं, जिन्हें दिवाली के दौरान विशेष छूट के साथ बेचा जाएगा। पहले, 60 दिनों के भीतर पूरा भुगतान करने पर केवल 5% की छूट दी जाती थी, लेकिन अब इसे बढ़ाकर 15% कर दिया गया है। 90 दिनों के भीतर भुगतान करने पर 10% की छूट उपलब्ध है। इसके अलावा, खरीदारों को फ्लैट की कीमत का 50% भुगतान करने पर कब्ज़ा मिल जाएगा, जबकि शेष राशि 10 वर्षों में आसान किश्तों में चुकानी होगी। सबसे बड़ी राहत ब्याज दर में है। पहले यह 11.50% थी, जिसे अब घटाकर 8.50% कर दिया गया है।
आवास एवं शहरी नियोजन विभाग के अपर मुख्य सचिव की अध्यक्षता में हुई बैठक में लिए गए ये फैसले आम आदमी के घर के सपने को साकार करने में मील का पत्थर साबित हो सकते हैं। आवास आयुक्त डॉ. नीरज शुक्ला ने कहा, “ये ऑफर विशेष रूप से सरकारी कर्मचारियों और मध्यम वर्ग के लिए हैं। आवंटन पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर किया जाएगा। हमारा लक्ष्य दिवाली तक कम से कम 500 फ्लैट बेचना है।”
अवध विहार योजना में रुका हुआ एक प्रोजेक्ट फिर से पटरी पर आएगा
लखनऊ की अवध विहार योजना के सेक्टर 7डी में सरयू एन्क्लेव के सात प्रस्तावित टावरों का निर्माण अब फिर से शुरू होगा। 2017 में, कम माँग के कारण काम रोक दिया गया था और केवल 27 फ्लैट ही बिक पाए थे। 2018 में जब काम फिर से शुरू हुआ, तब भी केवल दो टावरों का निर्माण आंशिक रूप से पूरा हुआ था, बाकी रुके हुए थे। एक ऑडिट से पता चला कि अब तक ₹48 करोड़ खर्च किए जा चुके हैं, जिस पर आपत्ति जताई गई थी। बोर्ड ने शेष टावरों को ₹319 करोड़ में “जैसे हैं वैसे” नीलाम करने का फैसला किया है।
खरीदार को न केवल निर्माण पूरा करना होगा, बल्कि पहले से बिक चुके 27 फ्लैटों के मालिकों को परिषद द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी सुविधाएँ (जैसे पार्किंग और सुरक्षा) भी प्रदान करनी होंगी। इससे न केवल परिषद को राजस्व प्राप्त होगा, बल्कि सैकड़ों फ्लैटों का निर्माण भी पूरा हो सकेगा। विशेषज्ञों का मानना है कि यह कदम निजी बिल्डरों को आकर्षित करेगा और परियोजना को पुनर्जीवित करेगा।
सहारनपुर में माँग सर्वेक्षण प्रक्रिया शुरू
सहारनपुर जिले के लिए माँग सर्वेक्षण प्रक्रिया शुरू कर दी गई है, और जल्द ही एक नई योजना की घोषणा की जा सकती है। ये योजनाएँ न केवल हजारों प्लॉट और फ्लैट उपलब्ध कराएँगी, बल्कि स्थानीय रोजगार और बुनियादी ढाँचे को भी मजबूत करेंगी।
